从谈判技巧上讲，被拆迁人时间掌握自己当下资产价值，找一家自己选择或信任的评估事务所出具报告（注意：具有合法资质的单位）能保证在谈判过程中较大的回旋余地，不至于一直处于被动无力的处境。只有提前掌握了资产价值，在谈判时才有底气知道自己应该得到多少赔偿款，有针对行的争取利益。
俗话说：利益是要靠自己争取得来的。被征收方在遇到此类的问题应果断以评估报告为依据，拿法律武器维护自己的合法权益。在征收过程中，很多人收到拆迁方的房屋征收补偿决定书等重要材料，由于对补偿结果不满意，于是拒绝接受或者直接扔掉。其实这是非常不明智的做法，与其消极对抗不如针对补偿决定书积极谈判和协商程序。
走更科学、更专业化道路是北京海润京丰资产评估事务所坚持不懈的追求。我所将通过自己不断创新的经营思想、 真诚的服务理念，让我们的客户亲身感受北京海润京丰资产评估事务所客观精准的专业判断、勤勉克己的工作态度、精湛执着的工作素养和无私无畏的敬业精神。我们深刻地理解客户聘请我们，其为期待的是维护权益、排除障碍、能获得更大成功，因此，我所为此更加努力奋斗，与时俱进！
拆迁评估概念
拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估.
拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后.由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为.
资产评估的作用
资产评估主要发挥以下三个方面的作用：
1、咨询作用
从某种意义上说，资产评估属于一种专业技术咨询活动，具有咨询的作用。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见，该意见本身虽然没有强制执行的效力，但可以作为当事人要价和出价的参考。
2、鉴证作用
鉴证由鉴别和举证两个部分组成。鉴别是专家依据专业原则对资产交易的现时价格做出的独立判断，而举证则为该判断提供理论和事实支撑，使之做到言之有理、持之有据。
3、促进作用
资产评估的促进作用主要表现在三个方面:一是可以促进资源优化配置，二是可以促进产权主体维护自己的合法权益，三是可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放
随着我国经济高速发展，越来越多的工厂由于政策、地理位置的关系需要搬迁，由此产生企业搬迁损失的评估项目也不断增加。工厂搬迁损失评估从评估资料的可获得性和评估工作简易性出发人为地划分为三个阶段不同，不动产损失，停产损失和搬迁费。
总之，每个企业拆迁评估过程中都存在诸多问题，但又各不相同。想彻底解决问题就要从实际角度出发，认真分析影响企业评估的各个症结所在，才能使得评估报告更加合理、科学。
如果想更多了解关于征地拆迁评估，我单位王老师竭诚为您服务，以事实为根据，以专业为准绳，恪守评估行业道德和执业纪律，诚信、专业、勤奋、责任是北京海润京丰资产评估事务所对客户一如既往的承诺
联系我时，请说是在营口便民网看到的，谢谢！
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